西安交通大学兴庆校区准备新建一栋安置周转房，项目总投资约1.77亿元，位置就在现有校园内。
楼不多，就1栋，但要做到地上26层、地下2层，总建筑面积27400平方米，建成后提供156套住房，同时配套地下停车库、垃圾回收站和相关用房。
现在施工和监理两个标的候选结果都已经出来，中建三局排在施工第一名。
这个项目规模不算特别夸张，放在高校内部建设里却是一笔比较完整的房建工程。
27400平方米建筑面积里，地上部分19320平方米，地下部分8080平方米。
地下空间占比接近三成，147个停车位也全部要在项目里解决。
前期施工不会只是把一栋住宅主体往上做，地下车库、设备空间和配套工程都要同时考虑，等地下部分基本形成以后，26层住宅才会逐步把施工重心往地上带。
施工标只划分1个标段。
第一名是中建三局集团有限公司，投标报价123663015.93元。
第二名陕西建工集团股份有限公司，投标报价130797874.61元。
第三名中铁一局集团有限公司，投标报价131706804.85元。
三家都是大型施工企业。中建三局这次报价比陕西建工低约713万元，比中铁一局低约804万元，价格优势还是比较明显的。
对于一个1亿多元的房建项目，这个差距已经不算小。
不过学校里的住宅项目，真正到了现场，很多事情并不体现在报价表上。
兴庆校区已经是成熟校园，周边教学、办公和生活功能都在正常运转，施工车辆什么时候进，材料从哪条路走，大型机械怎么布置，都会受到现有环境限制。
新区工地有时候还能把场地摊开干，老校区里面就没那么宽松，很多时候需要在有限空间里一点点倒腾。
地下两层也是前面比较吃工期的一块。
8080平方米地下室做下来，土方、基础、防水和地下结构都要占掉不少时间。等地上主体起来以后，施工节奏又会换一轮。
26层住宅越往上做，垂直运输压力越明显，钢筋、模板和砌体材料都要靠塔吊和施工电梯往上送。现场堆料地方有限，进场节奏排得不好，很容易自己把自己堵住。
156套周转住房后面还要长期使用，施工质量也不是做到能交付就结束。
住宅内部给排水、电气和消防系统会直接关系后期使用，地下停车库的排水、照明以及设备运行也得一次做顺。
垃圾回收站和相关配套用房面积不大，但都在同一个项目里，最后验收时一样不能落。
监理标这边，第一名为西安四方建设管理有限责任公司，投标报价136万元。
第二名普迈项目管理集团有限公司，投标报价138.2万元。
第三名陕西兵咨建设咨询有限公司，投标报价145.5万元。
施工和监理两边都已经排出候选人，项目后面的现场组织也就越来越清楚了。
总包进场以后，前面先是项目部搭建和施工准备，地下工程起来以后，再往主体、安装和装修转换。单体虽然只有一栋，工序一点都不会少。
高校项目还有自己的节奏。
学校每天都有人，施工噪声、扬尘和车辆组织不可能完全按普通工地处理。到了考试、开学这些时间段，部分施工安排多少也要顾一下校园使用。
很多活不是不能干，而是得换时间干，这种小地方最后都会影响项目进度。
总投资1.77亿元，156套周转住房，地上26层、地下2层，这个项目体量已经摆得很清楚。
中建三局目前以1.23亿元排在施工第一名，陕西建工和中铁一局紧随其后，后续程序走完以后，西安交通大学兴庆校区这栋安置周转房就要真正进入现场施工阶段。