自6月底以来，三亚楼市持续低迷，商品房住宅销量(成交备案量)已累计16周低位徘徊，期间仅1周的销量超300套、多达11周的销量低于100套。
如此低迷，近年罕见，虽然9月份整体销量环比有好转，但属“矮子里拔将军”。进入10月份，行情照旧，上周(10.12-10.18)销量反弹，但依然很低。
至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统平台数据显示，上周三亚商品房『住宅』仅成交备案50套、备案面积约7120平方米，揽金约2.5亿元。
如果剔除安居房、单位房等因素，三亚市场化商品住房成交49套，成交面积7010平方米，成交金额24780万元，折合三亚房价约35350元/平方米。
由绿城管理&中交城投联合打造的海棠湾国家海岸高端品质社区绿城·凤鸣观棠成交11套、约1400平方米，摘得成交套数、成交面积双料冠军。
三亚主城区翠屏凤凰水城成交6套，夺得成交套数亚军；主城区临春片区万科嘉澜地、月川片区保利天珺均成交4套，并列成交套数季军席位。
中旅投资于三亚湾打造的中旅三亚蓝湾成交约650平方米，夺得成交面积季军。同为三亚湾板块的天正三亚湾壹号、吉祥16号也跻身销量前十。
数据显示，上周三亚商品房『商办』产品仅3个楼盘有成交，共成交备案10套。宝铂汇光成交备案8套领跑，三亚金茂湾、保利栖麓均成交备案1套。
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2026年10月20日
海居君，正能量的自媒体。