随着各项楼市支持政策落地见效，全国房地产市场迎来积极变化。其中，10月1日至8日，北京新建商品住宅成交12.84万平方米，同比增长163%。记者走访了多个在售楼盘发现，不少新房项目的咨询量、线下到访量都有增加，部分项目到访量甚至较9月份增长了近一倍。
不仅新房市场交易活跃，二手房交易同样迎来积极变化。今年1到9月份，全国二手房交易网签面积同比增长超过10%。
9月，北京二手住宅网签15756套，环比增长13.7%；今年前9个月二手住宅累计网签13.7万套，同比增长5.1%，创下2022年以来同期新高。
上海的二手房成交量也增幅明显。上海自今年3月以来，二手房月网签量已连续7个月突破2.3万套，交易保持活跃状态。
广州市房地产中介协会数据显示，今年1至9月，广州二手住宅累计网签79070套；其中9月单月网签8430套，同比小幅增长。
而在深圳，当地二手房市场的一大新变化是外地看房客户占比明显增多。随着深圳非核心区域放开限购，外地购房者持续增加。当地中介机构监测显示，9月以来，深圳二手房门店签约量同比增长超过20%。
此外，宁波、杭州、武汉等二线城市二手房成交量也稳步释放，10月以来，看房热度相比9月进一步提升。
进一步放宽！多地出台公积金提取新政
交易规模出现增长的背后，是各类配套住房支持政策持续发力。新版《住房公积金管理条例》9月20日起正式实施，记者注意到，9月以来，全国已有超40个城市配套出台住房公积金优化举措。
■ 江苏
10月9日，南京住房公积金新政正式落地办理。根据新政，2026年9月20日起：
进行自住住房装修的缴存家庭都可以申请公积金装修提取，每平方米不超过1000元，家庭最高提取总额15万元。
缴存家庭提取公积金支付自住住房物业费的，凭物业费发票年度最高提取5000元；无发票年度最高提取1000元。
江苏多地同步出台差异化提取标准——
苏州自住住房装修提取家庭最高额度15万元，可分次提取。
南通装修提取每平方米上限2000元，单套最高28万元。
盐城新房装修最高可提取30万元，老旧住房最高15万元。
■ 辽宁
9日，辽宁沈阳发布九项住房公积金新政。
家庭当年未提取过公积金的，可就一套住房提取一次支付物业费，缴存人及配偶合计提取额度不超过1万元，该套住房的采暖费、车位管理费、电梯使用费等均可纳入物业费总额一并计算。相关物业费提取政策将于2026年12月1日起实施。
此外，沈阳将现行首付款提取政策由阶段性政策转为长效政策。
辽宁沈阳市住房公积金管理中心副主任李赞介绍，支持2027年1月1日后，在沈阳市贷款购房的缴存人及其配偶，自购房之日起一年内可提取一次住房公积金支付购房首付款。
新政还支持缴存人家庭一次性提取住房公积金支付沈阳市住房装修费用。今年1月1日后购买毛坯商品房的家庭，自购房之日起2年内可按每平方米2000元提取装修费，夫妻合计提取金额不超过20万元。相关装修提取政策也将于2026年12月1日起实施。
（总台央视记者 谭振华 杜雷鸣 张军 齐莉莉 刘润泽）
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