这几年在断断续续看房，看完的感受就是90%的房子都很差，可能90%这个数据都太保守了。我们国家目前的居住形态就是把一群性格生活习惯完全不一样的人硬生生的关在一起，难免有邻里矛盾。我先说一下我住过的几套房子遇到的问题。1、楼上噪音问题，楼上小孩子一大早起来就玩玻璃珠，年轻人很晚在家看电视，音响开的很大3、异味问题，最近一两年流行起来香氛洗衣液，洗完衣服香味浓烈，持久不散，会一直飘到家里，家里一直香香的，也不知道有没有毒这几个仅仅是我个人遇到的，我想大部分人肯定也遇到过类似或者更加奇葩的事情，大家也可以分享补充一下。我觉得大部分人天生肯定喜欢住有天有地有院落的大房子，没有人喜欢住在鸽子笼中，这样肯定也能大大带动汽车的消费，毕竟市区停个车都很麻烦，汽车能有多少人买不起呢？如果哪一天真的能放开，最少对建筑，汽车等行业是利好。想和大家聊一聊对理想居住环境的看法，以及对当下居住的不满。一户建我可太熟了，将近20年前在日本交流时homestay过一户建，家主是东京理工大学的英文副教授，他建这个一户建时就准备好了要接待国际学生，所以比周围邻居明显要大一圈，房间多，客厅和餐厅都很大，比传统日式一户建更接近美式别墅的感觉。但是代价是什么呢？为了控制总价，他把地买在了东京23区内相对偏僻的位置，具体在哪个区已经忘记了，总之附近没有地铁站，最近的地铁站要步行40分钟，要么就得等30分钟一趟的小公交去地铁站，哪个选项都很痛苦。1、偏僻，理由同上，要想控制总价就只能建在郊区，周围什么都没有，印象里连日本泛滥成灾的便利店都少；2、噪音，与很多人买一户建的预想相反，一户建因为用轻薄的木板做隔断，导致噪音隔断能力非常差，家主特意提醒我们天黑后要小声点，一开始还以为是怕吵到屋内其他人，原来是怕吵到邻居；3、费膝盖，干点什么都要上下楼，楼梯也窄小憋屈，只能一人通行。所以日本富裕家庭最喜欢的是塔楼，抗震、隔音、位置好，楼下不是商场就是便利店，楼内还有健身房、游泳池。外面开一辆汽车，走过去几个说话大声的人，过去一辆摩托都吵。街道窄+没有绿化+没有口袋公园。容积率低，养不活商业，一个便利店就是方圆3km的购物中心。还有隐私问题。有个B站的“11区小豪”，做房产中介的，一户建可以想象成高配城中村，大家窗户都离得很近。不会一下就放开让你们住上大房子的，高层，小高层，7层洋房，3层洋房，2层洋房，叠拼，独户. 挤牙膏式的放开才能最大限度的“发展经济”，站在他们角度思考就明白了等着吧，一户建你看主要动了谁的蛋糕。现在是农村人口要赶来城市，为什么？让你买房，消费，赚的钱有地方用掉呗。将来，农村老年人都没了，人口少了，土地全都收归国有，高层没人要了，在把你往农村引导，卖地，一户建，收房产税，变着法收割，西方国家走过的路，咱们在走一遍而已。你真的了解一户建吗？你连隔壁看电视都受不了，一户建窗户外就是行车道，噪音你能接受吗？去大阪送机的中国司机说他买的就是一户建60平米的地，盖了3层到大阪市中心15分钟开车一问价格，合100多万人民币说每年税几千块钱但是他说中国人去了喜欢买一户建，日本人喜欢住公寓平层个中原因我还不是很明白我夫人之前在大阪留学过几年我也问过这个问题，她总结日本人喜欢住高层有几点原因:1.日本地处地震带，建高层一般都是属于比较高端的系列，对房屋品质要求以及价格远高于郊区一户建，市区一户建的价格则是高上天，跟国内各种档次高层都有的格局还是不一样。2.超高层的房子明显少于一户建，人都是喜欢追逐稀有的东西，显得自己高人一等，就像国内反而追求别墅、排楼、一户建。3.高层一般都处于市区内，交通以及配套设施相比一户建完善得多，有专人管理比啥都要自己弄的一户建省心很多。不用远郊，就城市近郊都有一大片纯别墅小区，价格又便宜，也没看到谁买。中国人的生活习惯不支持啊，小孩要读书，老人要方便，都无法接受。人在日本，最后悔的就是买了一户建，垃圾不好扔，隔音差，楼上楼下爬楼累死，冬天冷得像冰窟，夏天热得像蒸笼。借着大伙讨论“一屋建”的机会，说说我给父母修房顶的经历。
几年前，父母还住在当年分配的老公房，另一个城市，顶楼。
这个楼有两个楼梯，只有其中一个楼梯有天井可以爬上楼顶。10多年前，隔壁邻居把自家洗手间的楼顶砸掉，做了个小楼梯上楼顶，在楼顶盖了一个大棚屋。这个棚屋还占用一部分我家对应的楼顶区域。此外，还在我家楼顶上种花，将我家楼顶上不少隔热瓦弄走自用，种花产生的落叶和泥沙还经常堵塞楼顶排水渠，导致我家屋顶返潮发霉。
十几年的时间，我父母跟他们家交涉过无数次，毫无作用，甚至还扬言“你去告我们啊”。我父母也多次向居委会、房管局和其他部门投诉，不起作用。政府部门能做的就是把事情下放到居委会，居委会工作人员去隔壁说两句就没下文，不解决问题。
疫情结束后，屋内已经发霉到不像样，终于可以复工做修缮工程，我决心彻底解决这个问题。因为早听父母说过他们的事，加上都是80来岁的老人，不能出意外，我现找了律师问了问。律师说楼顶漏水这事很麻烦，首先确定漏水原因就是专业的事，即使专业人员也难以判定我家屋顶的渗水是否由隔壁的楼顶工程导致。另外，如果真起诉要求强拆那个棚屋，整个流程恐怕需要两年。
打官司耗不起，我决定自己做楼面防水工程，找了专业公司，也提前一个月通知了居委会。开工前上到楼顶一看，发现那个棚屋占用面积超大，仅留下了大约40厘米宽的过道可以走到我家屋顶。吓人的是，老房子楼顶没有护栏，或者说只有高度为30厘米的护栏。就是说，从这个过道走到我家上方，不留神摔下楼就完蛋，何况过道还有积水，长有青苔，挺危险的。跟居委会反映沟通，隔壁那家不同意我们通过他家的洗手间上屋顶。
硬着头皮开工，第一天就发生奇葩的事情。他在我家屋顶上堆放了无数的花盘，还有冷冻快递用的那种大泡沫箱，都装有泥土，比我上一次观察时堆放的东西多了许多，应该是听说我要修屋顶，故意给我增加困难。我让工人把那几十个花盘都挪到他的棚屋附近，腾出地面，准备第二天开工。当天晚上，那80岁的老汉便发疯，将挪过去的很多花盘挪回到我们楼顶上砸烂。第二天，我家楼顶的状态是一地花盘碎片和泥土。我做的就是拍照给居委会看看。对方80岁，我又没有太多时间，不敢跟他玩。
楼顶各种各样的垃圾有多少呢？清理垃圾是要付费的，修缮公司找了个小伙子把垃圾装袋搬下楼，五六十斤一袋，总共装了60多袋。那个云南小伙20岁出头，长相身材都好，将这些垃圾一袋袋从我家屋顶通过那窄窄的通道搬到天井口，然后顺楼梯搬到地面（没有电梯），那公司按每一袋支付他10块工钱。
屋顶防水工程随后顺利做完，我也做通了父母的工作，决定把这旧房子卖掉。后面就是买了新房让父母搬出，粉刷旧房。粉刷完工后简单做了清洁工作，那天是周五，找了地产中介公司，直接按上一成交的9折报价，后面又让了点，周日签约成交。
屋顶修缮这事还有后续。在我修房子之后大约一年，政府有个‘微改造’项目，就是维修老房子的屋顶，政府出资，住户不用掏钱，但是必须住户同意。那栋房子不是有两个楼梯吗？另一楼梯的三户都同意维修，所以那一半的楼顶就维修了。我们这边这家邻居不同意。他的棚屋把他家屋顶都罩住了，确实不用修。但是那几十厘米的过道太危险，政府的建筑队不肯做，所以这一半的屋顶也没修成。从爸妈的新家能看到旧房子的屋顶，如今花草又种上去了，我跟爸妈说，如果你们还住在那，要被他们家活活气死。
最近，那个楼安装电梯的提议也没通过，反对的竟然也包括他们家，因为安装电梯的话，他们那个棚屋就保不住了。但是我很奇怪，都80多了，准备以后不下楼了？关注集思录微信
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