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图片来自视觉中国
三季度，北京办公楼市场依旧面临租金下行的压力，不过在以中关村区域为代表的西部地区，科技企业的高需求使得当地的房价率先筑底，部分接近满租的优质项目已实现租金上调；市场预计，北京办公楼整体租金将于2028年迎来拐点。
10月20日，商业地产服务和投资机构仲量联行（NASDAQ：JLL）发布报告显示，2026年三季度，北京甲级办公楼的租金环比下降1.2%；同时，在CBD核心区有四个新项目集中入市，使得整体市场新增供应50万平方米，空置率环比上升2.4个百分点至17.1%。
租金持续下行，是过去八年北京商业地产的主要趋势之一。仲量联行华北区研究部资深董事纪明介绍，北京甲级办公楼市场的租金均值，曾在2018年三季度达到389元/平米的高点，此后持续下行；2024—2025两年的租金下调幅度最大，均超过16%；至2026年三季度，平均租金已经降至198元/平方米，总降幅接近50%。
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